Ajankohtaista
Tällä sivulla ei ole ajankohtaisia tiedotteita.
Poikkeusluvat ja suunnittelutarveratkaisut
Rakennettaessa asemakaava-alueen ulkopuolelle, ranta-alueelle tai haja-asutusalueelle kannattaa käydä jo hankkeen alkuvaiheessa rakennusvalvontayksikössä selvittämässä mahdollisen suunnittelutarveratkaisun tai poikkeamisluvan tarpeellisuus.
Poikkeamislupa tarvitaan asemakaava-alueellakin silloin, kun aiotaan rakentaa määräysten vastaisesti.
Jos rakennuspaikka on suunnittelutarvealueella tarvitaan suunnittelutarveratkaisu. Sastamalassa suunnittelutarvealueet on määritelty rakennusjärjestyksen liitekartassa. Suunnittelutarveratkaisuissa menetellään kuten poikkeusluvassa.
Poikkeamislupapäätöksen tai suunnittelutarveratkaisun hakemiseen tarvittavat asiakirjat:
-
Hakemuslomake, saa rakennusvalvonnasta
- Ote pohja- tai rekisterikartasta, jos rakennuspaikka on asemakaava-alueen ulkopuolella
- Asemakaavaote, jos tontti on asemakaava-alueella
- Selvitys omistus- tai hallintaoikeudesta tai muusta perusteesta (esim. valtakirja tai esisopimus) hakea poikkeamista
- Asemapiirros rakennushankkeesta (asemapiirroksesta tulee selvitä rakennusten sijainti, kerrosala, kerrosluku, tieliittymät, jätevesien käsittely, naapuritilojen rekisterinumerot ja mahdolliset rasitteet)
- Jos on kyse kaavamääräyksestä poikkeamisesta, kopioita rakennuspiirustuksista, joista poikkeaminen selviää
- Selvitys viereisten tai vastapäätä olevien alueiden omistajien tai haltijoiden kuulemisesta.
- Hakemuksessa on esitettävä arvio rakennushankkeen keskeisistä vaikutuksista sekä hakemuksen perustelut.
Hakemus jätetään kaavoituksen toimistoon kaupungintalolle. Varsinainen päätöksentekijä on hankkeesta ja sen sijainnista riippuen Pirkanmaan ympäristökeskus tai Sastamalan kunnanhallitus.
Perittävät maksut:
Poikkeamisluvan ja suunnittelutarveratkaisun hakulomake
Maankäyttö- ja rakennuslaki
Maankäyttö- ja rakennusasetus
Suomen rakentamismääräyskokoelma
